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【兵庫】負動産 崩れ落ち、緑覆う「迷惑空き家」 神戸市も手を出せず (317)
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1
ばーど ★[sage]   投稿日:2017/08/14 13:47:50  ID:CAP_USER9.n(2)
■負動産時代

所有者不明の土地や、放棄したくても引き取り手がいない土地など、処分に困る不動産、いわば「負動産」が全国に広がっている。神戸市の中心街近くには、朽ちかけたまま安全ネットが張られた空き家がある。

所有者が分からないため壊すこともできない。隣家は買いたいと思っているが、交渉相手がいないので買うこともできないという。(大津智義)

神戸市の中心地・三宮駅から1キロ超ほどの場所に、外壁が一部崩れ落ちた3階建ての空き家がある。歩行者に危険が及ばないよう、今は全体に頑丈なネットが張られている。

壁の一部が崩れたため、安全ネットが張られた神戸市の空き家。所有者は分からず、「処分」のメドは立っていない=14日
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170629004506_comm.jpg

建物がある同市中央区南本町通2丁目の周辺は、マンションなどの住居と町工場などが混在した地域だ。1971年を最後に相続登記されておらず、所有者が誰なのか分からない。

近所の住民によると、数年前には小中学生らのたまり場になり、たばこの吸い殻もあったという。近くに住む会社員の田村春篤さん(67)は「夜はうるさいし、火の不始末が心配だった」。

外壁が落ちているとの通報を受… 残り:854文字/全文:1274文字

配信 2017年8月14日07時19分
朝日新聞デジタル 全文は会員登録をしてお読みいただけます
http://www.asahi.com/articles/ASK8D72P1K8DUUPI007.html?iref=comtop...

関連スレ
【負動産時代】夢の別荘地、10万円投げ売り 「もはや財産ではない」★4
コメント9件


2
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 13:48:34  ID:LqG7ZwFq0.n(2)
プロジェクションマッピングすれば良い。
コメント2件

3
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 13:49:40  ID:BkTv/7jI0.n(2)
ドラゴボのタイトルかよ

4
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 13:50:01  ID:5P6sN9LN0.n(6)
>1
土地没収したらいいだろ
値段は高いのだから

5
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 13:50:24  ID:mNG9iVUz0.n(2)
登記簿から調べられんもんなの?
コメント2件

6
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 13:50:47  ID:m1xo8WLU0.n(2)
さっさと接収!シバクぞ!

7
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 13:51:19  ID:8833l3Jm0.n(2)
所有者が誰なのかわからないシステムって変でね?
権利の移転が途切れてて、またはお上に登録されて無くて
所有者がいないってことなんでね?
コメント6件

8
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 13:51:26  ID:FfD8RiOo0.n(6)
所有者不明と言う事は税収(固定資産税)も取れて無いだろう?
官公に掲載して、国が接収できるようにするべきだと思うがな
コメント11件

9
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 13:52:06  ID:nrN+MGRw0.n(2)
10年20年先の今住んでるジジババが死に絶えた後、この問題どうする気なんだろ

移民に住ませればよいとか言い出すなよ・・・
コメント4件

10
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 13:53:13  ID:7eejT3J/0.n(4)
早く法整備して対応しないと
登記簿等を不正作成して外国人所有になりそうだな
コメント4件

11
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 13:53:39  ID:MN5jmdPq0.n(2)
マイナンバーどうしたwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

12
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 13:53:54  ID:0rHWI+Qj0.n(24)
>8
国のものにした後で所有者が名乗り出ると厄介なんだよな・・

固定資産税10年支払っていなかったら所有権なしにすればいいんだけど、
今度はそうすると、わざと固定資産税を支払わずに、不良資産の土地を国に押し付ける悪人が出そうだし。
コメント4件

13
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 13:54:41  ID:TxYxU1Ex0.n(2)
>8
同じ事思った
一定要件つけて接収すりゃいいのに

14
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 13:55:15  ID:5oYiW6dy0.n(2)
素人が多いな
この手の土地は都心にも沢山ある
持ち主が戦後のドサクサに紛れて手に入れた三国人が殆ど
捜しても国に帰国してるんだよ
俺が昔働いてた黒い不動産会社では繁華街買収していたがそれで躓いた
コメント4件

15
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 13:55:31  ID:R5NSTS8J0.n(2)
勝手に住んで何年か経てば自分の物になるんじゃなかったか?
コメント5件

16
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 13:55:43  ID:2+9oVbu00.n(4)
持ち主不明で税金が払われなくなったら5年で行政代執行できるようにしろよ。仕事しろクソ政治家。
コメント2件

17
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 13:56:23  ID:7eejT3J/0.n(4)
国の所有になると管理費や売買手続きの費用がかさみそう


18
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 13:56:25  ID:2+9oVbu00.n(4)
>15
そうだったニカ?

19
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 13:58:54  ID:0rHWI+Qj0.n(24)
>外壁が一部崩れ落ちた3階建ての空き家がある。
>1971年を最後に相続登記されておらず

これって、管理責任があるから、子供が遺産相続放棄しても、
その子供の管理責任は残るから、放棄する時は遺産放棄した子供が自腹切って取り壊して更地にする必要があるんだよな。

最後に登録した人間の遺族を探して、取り壊し費用請求は出来るんだけどな
コメント2件

20
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 13:59:57  ID:CZ++BqC40.n(2)
>8
ポーアイの末期患者沢山死なせた夜逃げの国際フロンティアの施設は隣の神戸大学がん研究棟に改修されたのにね。

21
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:01:21  ID:0rHWI+Qj0.n(24)
>16
それすると、
建物の取り壊し費用を支払いたくない遺族が、税金を支払わずに対処するという奴らが大勢現れそうだなw

千葉の巨大観音像が、それで市と遺族で揉めているだろw

22
2chのエロい人 [agete]   投稿日:2017/08/14 14:01:48  ID:mD1lQMxm0.n(2)
>9

         |
     \  __  /
     _ (m) _ ピコーン
        |ミ|
      /  `´  \

      _ __
     / Y  \
    / _へ__ \
    / /    \ ∧
   ||     ヽ|
   |/ /三 三\ ||
   (リ ノ・||・ヽ リ)
    | こ||こ |
    |  人人  |
     ∧  / |ヽ  /
     ∧ |⊂⊃| /    余計なこと、ひらめいた!
    /\  ̄ /\
    |  ヽ_ノ   |
    || ∨><∨    ||
    ||  ヽ /   ||

23
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:03:52  ID:ZFEbJfAU0.n(2)
戸籍謄本見れば相続人は判明

24
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:04:11  ID:5P6sN9LN0.n(6)
>9
土地タダでくれるなら住むよ

25
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:04:26  ID:5P6sN9LN0.n(6)
>10
それが狙いなんかな

26
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:04:32  ID:xChiOvCX0.n(2)
>12
思考停止の馬鹿
コメント2件

27
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:05:23  ID:DUQqGLTt0.n(2)
国や自治体が分からないって有り得るのか?
それってずっと税金払ってないってことだから、国のものにすれば良いじゃん。

28
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:05:51  ID:7eUv7yp70.n(2)
>1
裁判みたいに公示して○日以内に連絡しないと接収しますでいいじゃん

29
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:06:07  ID:VIbGPqfV0.n(2)
めんどうだから、「土地はぜんぶ国有で、個人へは期限付きで貸し出す」って制度にすれば
コメント2件

30
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:06:54  ID:yieemOrS0.n(2)
建てる時に解体供託金取っとけ
超高層ビルなんかあんなにたてて解体のこと考えてるのかね

31
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:07:33  ID:HJ0drjs50.n(2)
役場は知ってるよ 固定資産税を取るためには地のそこまで追いかけてくるからね、
税金さへ貰えたら 所有者は誰でも良いから突っ込まないけど、
お隣さんが欲しいのなら、まず倒壊の危険があるから…取り壊すなりしてくれと 裁判を起こすんやな、役場なり裁判所が所有者を探してくれるよ、
少なくとも固定資産税を払っている人に 取り壊しとかの依頼はできるから 交渉相手を教えてくれるかも、
知らん顔をしてても 買いたい!と言えば 縁者が皆集まって来たりして、

32
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:07:59  ID:A9GYVyke0.n(2)
さあ、みんなおれの賃貸にスメw

33
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:08:02  ID:KNlNWFgV0.n(2)
>14
多い事くらい誰でも知っとるわ素人w
それをどうやって、スムーズに接収なり競売なりにかけれるかをみんな書き込んでんのに他の書き込みが見えてないのか?w

34
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:08:29  ID:0rHWI+Qj0.n(24)
>26
お前こそ、現実を何も理解していない馬鹿だろw

35
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:08:31  ID:FfD8RiOo0.n(6)
>29
それ何処の国ですか?
それはそれで問題有るんだよな
国の意向でどうにでも出来るとなるから
コメント2件

36
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:08:35  ID:xY9Vjn7v0.n(2)
市が占有すりゃいいだろ
20年建てば処分できる
コメント2件

37
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:10:09  ID:0rHWI+Qj0.n(24)
>35
固定資産税を支払っている時点で、国からの貸出みたいなものだろw
コメント2件

38
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:12:19  ID:z3svSNbE0.n(2)
>36
それで土地を売れば取り壊し費用回収してお釣りも来るから税金の負担にもならんしね
それができるよう法改正するのが無難そう

39
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:12:33  ID:gia0cLxd0.n(2)
空き家は既に社会問題になってるんだから強制撤去条例つくらないと
コメント2件

40
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:12:55  ID:FfD8RiOo0.n(6)
>37
所有権の有無は大きいぞ
まず第一に勝手に売買でき無いからな

41
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:12:59  ID:TT0bQYHG0.n(2)
価値のほとんどない不動産の上にたった老朽建築物の解体費用の押し付け合い
見苦しいね

42
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:13:33  ID:kohhkvoI0.n(2)
人が減ってんだから当たり前
元々もっと安くていい

43
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:14:03  ID:T9JnCZ+T0.n(2)
更地にしたら税金安くする
解体工事に補助金を出す
これでボロ空き家はなくなる
空き家でも建ってたら更地より安くつく
だから所有者は手を付けようとしない
そして放置して死亡

44
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:14:20  ID:NQ4Wn2G40.n(2)
通達して一定期間反応がなければ、自治体か国の財産になるってことでいいだろ
コメント2件

45
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:15:49  ID:c11fUvHW0.n(4)
>8
戸籍辿って徴収しているはずだぞ。
ここで問題なのは固定資産税払ってるからといってその土地の所有者とは限らないこと
相続で面倒くさがってその辺放置してると法定相続人がネズミ算に増えていくから話が纏まらなくなっちゃう

46
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:17:32  ID:h6+CcpiX0.n(10)
>神戸市の中心地・三宮駅から1キロ超ほどの場所

これはまだ価値があるんじゃないかな

占有すれば悪意があっても取得できるんだろ
誰か池w

47
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:18:47  ID:c11fUvHW0.n(4)
>44
それやると固定資産税入ってこなくなるんだよね
処分価値ある土地はいいけど、田舎の山なんて負動産だから自治体としても押し付けられても損にしかならん
コメント2件

48
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:19:23  ID:AmsIvJjy0.n(2)
近所に空き家があるとなにかと物騒だね。
コメント2件

49
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:20:29  ID:3XPYd2L10.n(2)
口は出すけど手もカネも出さない人がこうコメント

50
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:24:16  ID:0rHWI+Qj0.n(24)
>47
建物建っていたら、建物の取り壊し費用も自治体がかぶるから、嫌がっているんだよなw
自治体だって、予算に限りがあるからそんな無駄な費用は使いたくないんだよ

>48
ホームレスの住処になったり、野良猫が住み着いたり虫が大量発生したり
コメント2件

51
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:24:44  ID:O9viEOuV0.n(4)
更地にすれば価値はあるがボロボロ一軒家潰すのに100万以上かかるからそりゃみんなとりあえず数万の固定資産税払って自分が死ぬまでのらりくらり逃げるわ
とりあえず人が住んでいない空き家は固定資産税爆上げすれば?
そうしたら家主は無料でも誰かに住んでもらったほうがいいんだし激安一軒家が借りられるなら結構住みたい人いるんじゃないのかな
リノベーション?とか流行っているし好きにイジリ倒していいよってなら住みたい
コメント2件

52
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:26:17  ID:9YR480/s0.n(2)
>7
所有者が死んでる
血縁者が相続していない
相続人が放置
いくらでも考えられるな。

遺族の一人の意向により相続手続きを塩漬けにしている土地を知ってる

53
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:26:53  ID:IfLg/MA+0.n(2)
特措法によって崩壊寸前の空き家は行政代執行で破壊してもいいことになった
コメント4件

54
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:28:04  ID:95wBHCrc0.n(2)
いい建築だな
壊すのはもったいないわ

55
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:28:32  ID:smgnUT3x0.n(2)
窓開けて通風するような管理を小まめにやってないと、
内装などすぐにボロボロになるよね。
そうなったらもう、そのままでは貸し出せないよ。
多額のリフォーム費用が必要となる。
新築後にほぼ使われないまま、数年でボロボロになった家屋すらあるからね。
そのような建材や素材なんだろうけど、劣化早いわ。

56
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:28:44  ID:h6+CcpiX0.n(10)
>50
箱物行政で批判受けているから
箱物壊し行政をすればいいんじゃないかな。

更地化→有効利用
は、地域全体の地価をあげると思うし

三宮ならな
ど田舎は知らねw
コメント2件

57
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:30:33  ID:O9viEOuV0.n(4)
>53
だからみんな自分で金払うのが嫌で放置してるのかな
その場合持ち主に代金請求するの?
コメント2件

58
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:31:40  ID:FAHRPM7x0.n(22)
>1
> 1971年を最後に相続登記されておらず、
戸籍追っかけるもんなんじゃないの?固定資産税かけるんだろ?
ってか、固定資産税の滞納を立てに差し押さえして、なんか公示して役場で取得できないのかw
途中で、相続人がいなかったらね国庫収納だから、国と取り合いになるとか?物件主張した者の勝ちでいいじゃん
他人が勝手に専有したら流石に不動産侵奪なんだろうけど(´・ω・`)

59
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:31:52  ID:9gc1QmUx0.n(2)
2005年頃セールスで神戸回ったが
その時点で まだ阪神大震災で崩れたまま
放置な家屋を見たことがある

60
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:31:59  ID:NF5lexoo0.n(2)
>56
ここはB地区なんだよね
まぁ引き取り手はあるとは思うが
コメント2件

61
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:32:01  ID:IZC1t3tH0.n(4)
そもそも、
建物立っている土地よりも
更地の方が固定資産税が高いからこうなる。

更地の方が、税金安くなるようにしろよ。

62
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:32:06  ID:idB5ZQh30.n(2)
>57
代執行って立て替え払いなんだよな
当事者が見つからない場合
行政側がその費用を負担せざるを得なくなり
それは税金なんだよな

63
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:32:46  ID:FAHRPM7x0.n(22)
>53
取り壊し費用をその建物が立っている土地でまかなえる仕組みまでくっついているんだろうか(´・ω・`)


64
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:33:47  ID:6mxeJtst0.n(2)
>10
法整備しても憲法違反云々って裁判色々変な団体がやりそうな気がする…

65
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:35:20  ID:bv+gJ9GB0.n(2)
今だって固定資産税払われてなければ差し押さえて競売にかけられる
それでも誰も落札しない土地は、一円で出して自己落札すれば一円で手に入れられる
だが、誰も欲しがらない土地を一円で手に入れてもなんの解決にもならん

66
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:35:24  ID:O3nltRcF0.n(2)
公告して何年かたったら没収ってルールにしちゃダメなのかなぁ

67
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:37:27  ID:D+gtCSKi0.n(2)
>51
人が住んでいない定義が難しいし、そのチェックと法整備も必要になるだろ
出張などの仕事で長期留守にしたりするとか、特定の季節だけ利用する家などもあるからな
金を取るより税金免除したほうが人は動く

68
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:38:02  ID:FAHRPM7x0.n(22)
まあ、個人事業的家業を前提にしていたからなのか、
相続が、財産を一括して、承認か放棄かっていう仕組みしかないことが問題なんだと思うね
限定承認は、建前上はうまい制度に見えるけど、税制が邪魔をしてほとんど利用されてないし。
嫌なら放棄しろ状態であとは単純承認のリスクを取れという。 こういう背景や 相続がそれぞれの国民のみにたまにしか
起こらない事象であることとかの諸々で、(他にもスれにも指摘されているようによく知られている要因はあると思うが)
しらんけど、単純承認でも音から大幅に自体を覆すような「負」動産だの隠れ借金だの出てくるようなケースを
たとえば錯誤で処理するとかなんかクッションをつけないと、相続制度がじつは結構立ち往生しているようにも見えるよ
(´・ω・`)
長くてごめん
コメント1件

69
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:38:40  ID:rg5q/Zp50.n(6)
危険で所有者が分からない→条例等を制定して一定期間の周知期間を設ける→申し出無し→強制的に取り壊し。

70
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:39:19  ID:BsqQD5q+0.n(2)
ここまで財産権について語られることがないとか
お前ら本当に思考停止してんな
コメント8件

71
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:40:07  ID:rg5q/Zp50.n(6)
取り壊しの費用として、代物弁済になるのかな。

どうせ売れない物件だろうからミニ公園化。w

72
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:40:26  ID:FAHRPM7x0.n(22)
>70
じゃあ語ってみろよ
本件なら所有権の行方がわかってないことが問題の大前提じゃないか
コメント2件

73
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:41:26  ID:sXrnHsIg0.n(4)
風化中の廃墟なら腐動産でいいよ

74
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:41:33  ID:FAHRPM7x0.n(22)
しらんけど、

空家等対策の推進に関する特別措置法
(平成二十六年十一月二十七日法律第百二十七号)

っていう法律が出来たことはできたんでしょう?
コメント2件

75
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:41:46  ID:h6+CcpiX0.n(10)
>70
教えてくださいm(_ _)m
コメント2件

76
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:43:15  ID:0rHWI+Qj0.n(24)
>72 >75
>70 は知恵遅れの単発IDの在チョンだから、同じIDではレスして来ないよw
コメント2件

77
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:43:49  ID:rg5q/Zp50.n(6)
売れない物件であれば、じかの2〜3割りくらいで買い取り、税金免除か?w
コメント2件

78
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:44:35  ID:cVfrolzc0.n(2)
戦後、戦地で戦死したりして空き家になった家に
○○人とかが勝手に住み着いて何十年後かに
時効取得した事例が数十万を超えるほどある。
戦後のどさくさだから近所の顔ぶれが違っても
誰も気にしていない。

こんかいもそうならないように法改正と行政の動きが大切だ

79
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:44:38  ID:sXrnHsIg0.n(4)
不逞の輩に不法占拠されたり放火マニアの標的にされて治安がおかしくなるのなら国や自治体が強制力を発揮するように法律を変えないと

80
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:44:42  ID:fsQGqX140.n(2)
そのままほっとけば?
そのうち崩れて朽ち果てて元の土に還るだろう。

81
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:47:04  ID:h6+CcpiX0.n(10)
>76
えーそんなことないでしょ。

民法の財産権を説明した基本書を絶対視して例外は一切認めない
ところをみんなで叩きたかったのに(´・ω・`)ショボーン
コメント2件

82
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:48:25  ID:FAHRPM7x0.n(22)
>81
もうちょっと具体的に論点を提起したら?

83
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:52:00  ID:IZC1t3tH0.n(4)
>74
>しらんけど、
>
>空家等対策の推進に関する特別措置法
>(平成二十六年十一月二十七日法律第百二十七号)
>
>っていう法律が出来たことはできたんでしょう?

「しらんけど」ってさ、関西土人しかつかわないよね。



しらんけど
コメント2件

84
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:52:03  ID:RPgeAsCo0.n(2)
>7
家の土地は37年前に亡くなった祖母の名義になってる
固定資産税は親父が払ってた

>8
登記と固定資産課税は別だから登記名義人が亡くなってても固定資産税は課税台帳に基づいて請求が来る

85
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:52:43  ID:8ERvIZc40.n(2)
うちの近所にもあるわ
室内からも草ぼうぼうに生えてて、建物はいつ崩れてもおかしくないようなの

隣の家とかたまらんよね
虫の発生源みたいになってるし
コメント1件

86
(=ФωФ=)保健所愛護センター附属 犬猫ガス室抹殺施設は即時廃絶】[sage【非人道的な犬猫ガス室抹殺・白骨量産施設は即時全廃】]   投稿日:2017/08/14 14:53:01  ID:7e+WBJcKO.n(2)
●オーストラリア居住民とその祖先に起因する、放棄・放浪猫の200万匹ホロコースト政策に強い決意で言論により厳重に抗議する
●その内容がナチスのガス室と質的に差異がない、日本の動物窒息または薬殺焼却処刑施設の保護施設への転用を言論により強く求める
●熊本県動物管理センターでの委託管理会社による秘密裏の3件の殺処分に、決して暴力に訴えず厳重に抗議する
●非人道的な犬猫ガス室抹殺・白骨量産施設は即時全廃

急に、かねてより、俺が強く好む「鬱蒼とした白樺林の中に、不気味に佇む風通しの良すぎる別荘」に酷似しているような気がしているタイプで、しかし、安易に毒ヘビが出没する仕立ては、問答無用で「お断りします」なタイプの俺も気になるニュースだぜ

●非人道的な犬猫ガス室抹殺・白骨量産施設は即時全廃
【ネコは言っている】
【ここで死ぬ】
【定めではないと】

87
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:53:25  ID:13QvcfaE0.n(2)
>12
いや、不良資産は公が取得して良いと思うよ
所有時期の固定資産税は債権として残るけど

88
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:55:49  ID:o9DGM1sQ0.n(2)
阪神大震災から20年くらいまでは、こういう物件をよくみかけたな。
本当に所有者が亡くなってて、相続人もいないという。

89
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:56:57  ID:G9+p2vUd0.n(2)
>1

相続登記したら負け、勝ち組は生きてる内に現金を分けて土地建物は相続放棄だからな

90
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:57:36  ID:KHYUeYbw0.n(2)
今回の場合金銭価値ありそうだから固定資産税滞納なら市が競売にかけて処分できそうだけど中の家財とかが問題なのかね

91
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:58:21  ID:h6+CcpiX0.n(10)
土地、建物が無価値になるって悲惨だな。

高度成長期からバブル絶頂期まで不動産持ちは最強だったのに。
それを指をくわえて成長し大人になると負動産になっていく団塊ジュニア世代は可哀想

92
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:02:45  ID:JfbLjZIa0.n(3)
所有者不明がわからん固定資産税どうなってんだよ
未払いなら接収できるだろ
コメント2件

93
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:03:02  ID:79Xp4mjI0.n(2)
>神戸市の中心地

阪神淡路大震災で所有者が死んでしまっても
固定資産税は口座から引き落としが続き
引き落としてるから口座も閉鎖されない
そんな状況かね?

94
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:03:18  ID:UA5sELV60.n(2)
持ち主中に居たりして
コメント4件

95
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:03:45  ID:v6ePPOw10.n(2)
少子化が進んで人口が減っていくだろうから土地の価値は下がると

96
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:05:05  ID:4s/7wL2D0.n(2)
所有者が死者だったら不動産自体を被告として損害賠償裁判起こせるようにして、被害受けた奴らが不動産自体を差し押さえできるようにしたら?

相続登記サボってる奴が悪い

97
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:05:14  ID:ghzVaXr60.n(2)
>94
怖すぎ

98
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:05:37  ID:0rHWI+Qj0.n(24)
ここまで >70 のレス無し

99
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:07:06  ID:OgcmVecX0.n(2)
郊外で古い一軒家が売られた後3軒建った細長い建売に35年ローン組んで一生を捧げる人がいるのに
一方でこういう荒れ地が放置されてるのは理不尽だな
何十年も名乗り出ないなら国が没収して誰かに売ればいいのに

100
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:08:47  ID:FAHRPM7x0.n(22)
>83
そう? 「わかんねーけど」って会話で良く言うかなあ。これをつけないと事情とかのあらましはわかってる大前提で言うことになるから
意味が大きく異なっちゃうんだよね(´・ω・`)

101
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:08:58  ID:0rHWI+Qj0.n(24)
>94
屋根裏とかに死体とかあるんだよな・・・

102
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:10:21  ID:FAHRPM7x0.n(22)
>7
「登記は対抗要件に過ぎない」
変えようって話もあるにはあるようだけど。あと、固定資産税とかでは、登記名義人云々っていうことはあるみたい(´・ω・`)
しらんけど

103
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:11:07  ID:cQHFRnJQ0.n(2)
都心にも廃墟になった商業ビルがあるぞ
ある時から「この建物は管理されていないようなので立入を禁止する」みたいな役所の板が打ち付けられて何年もたってる。

テナントは徐々に引っ越したから、ある時までは管理者がいたんだろうけど謎。

104
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:14:09  ID:2+xJhw4I0.n(2)
>15
取得時効か
確か20年位だな

105
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:16:15  ID:dA5AZGcc0.n(2)
>92
役人は面倒くさいことは知らんぷりしたくなるからなw
異動するまで何事もなければいいって思考しかない

106
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:16:57  ID:gYWOyBz5O.n(4)
所有の意思をもって平穏、公然、善意、無過失に占有すると所有権を取得する(162条2項)

107
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:19:19  ID:VK1WxP0r0.n(2)
南本町・・・ 察しw

108
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:21:55  ID:a5+vdDcZ0.n(2)
>5
登記簿上の名義人はあくまで第三者への対抗要件であって真の所有者を示すものじゃないからな
登記簿上の名義人に問い合わせても「あれはもう売ったよ。いまの所有者が誰なのかは知らない」って言われたらおしまい
コメント1件

109
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:25:44  ID:FEVgL04W0.n(2)
誰の物でもないなら、俺のものであってもいいわけだ
何故回りの人は主張しないんだろう?
神戸市内一軒家なら三百万は下らないだろうに

110
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:25:53  ID:gYWOyBz5O.n(4)
公示の原則とは、登記簿に記載のない事柄は不存在、という、消極的な効力を有するに過ぎず、書いてあることが正しい、という積極的な効力は有しない

111
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:29:14  ID:DhuFhRZj0.n(2)
住んじゃえ。誰にも文句を言われなければ取得時効成立。

112
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:36:38  ID:NFewoZyW0.n(2)
一方有意な土地は
特定勢力の過失を装った
故意の占有によって
時効取得されるのであった
コメント2件

113
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:36:50  ID:CHcHfh8k0.n(8)
>19
所有したこともない家の管理責任ってあるん?
コメント4件

114
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:37:58  ID:CHcHfh8k0.n(8)
>39
周りに危険が及ぶ場合は解体を命令できるし従わない場合は強制でできるんだろうけど
相手が誰だかわからない場合は無理なんかな?

115
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:41:24  ID:0rHWI+Qj0.n(24)
>113
日本の法律だとそうらしいな

>民法第940条第1項「相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となったものが相続財産の管理を
>始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない」

遺産すべて相続放棄しても責任だけは発生する
コメント1件

116
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:42:23  ID:uZKIP5Yg0.n(2)
放火すればいい
全部焼き払え
コメント2件

117
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:43:05  ID:nR3zOyq30.n(2)
>2
フイタではないかw

118
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:48:55  ID:v2IBDZGw0.n(2)
山形だがうちの周りも空き家だらけだジジババが死に絶えて息子娘は知らんぷりハクビシンとネズミの巣になっている 空き家はあと数年で今の倍になるな
コメント2件

119
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:51:35  ID:pA3vL6z60.n(4)
該当する地区をストリートビューで見たけど、ここの場所的に一般的な空き家問題ではなく、
訳アリで権利がややこしくなって手が付けられなくなったケースなんでないの?
ここ買収しようとするとヤクザや右翼や極左が6人ぐらい出てくるとか

120
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:54:06  ID:0rHWI+Qj0.n(24)
>118
それ、更地にすると税金高くなるから、わざと家の状態で放置しているだけだろw

121
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:56:51  ID:GZI/Bwqp0.n(2)
>112
なんか凄い専門用語なんだな
それって、神戸市内で年寄りはみんな知ってる南京町の三国人や
ウチの近所の
今は日本人より金持ちでりっぱな家建ててる朝鮮人のことかな

122
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:58:54  ID:AdOGirUF0.n(2)

123
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 16:01:35  ID:ExTxIzeVO.n(2)
都内だけど崩れそうなボロアパートの空き家が数件ある
土地の所有者とかいるだろうし、更地にするかその土地を売るかすればいいのに

124
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 16:07:21  ID:xTRek7Tw0.n(2)
>77
少なくとも固定資産評価額で行政が買い取るべきだ

125
名無しさん@1周年[age]   投稿日:2017/08/14 16:12:16  ID:HkwK29yO0.n(2)
そこヤベー土地だから
知ってたら住まない。そういう土地
わかるな?

126
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 16:13:05  ID:otzFRhqFO.n(2)
空き家対策すなわち納税対策。おだいじんさまは買って買いまくれよ。

127
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 16:15:07  ID:CHcHfh8k0.n(8)
>113
それは相続人がいる場合じゃないの?
それに建物の維持に義務はあっても解体に義務は生じなさそう
>116
ああ、基地外の登場を待ってる人はいるだろうね
コメント1件

128
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 16:15:42  ID:pA3vL6z60.n(4)
ソースの写真見るとこのビル、今は完全に空き家だけど
ここをストリートビューが撮影した2014年時点ではボロボロのビルの一階に防犯工事の会社が入っていた
この会社は誰かに家賃を払ってたハズ
ただの空き家問題でなく、なんか闇を感じるわ
このビルの相続人一家はバブル期に地上げ屋と話がこじれて山に埋められてるとか・・・

129
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 16:16:11  ID:CHcHfh8k0.n(8)
隣家が買うって言ってんだから、相続人を探し出して聞いてあげればいいんだろ
司法書士なんかの仕事かな

130
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 16:27:42  ID:z9s+HtCb0.n(2)
>ウチの近所の
>今は日本人より金持ちでりっぱな家建ててる朝鮮人のことかな

内モンゴル自治区で地上核爆発とか新型核爆弾とか宇宙人工衛星とか
日本海のアジアモンスー人工地震用にっ中国国旗型に日本海に穴開けて
天津核爆弾は本物の天津港の爆破にあらずロシアシベリア朝鮮中国モンゴルウイグルアラスカナダアメリカ中南米など
他の閉鎖核実験場閉鎖人体実験場で爆破シテツレから天津ドイツ租界爆破してるよな夜中の黒魔術野
悪魔教創価池田箒女に乗る魔女宗はw

そういう地上核実験爆破と戦いで天津や内モンゴルやウイグルチベット青海省などの
黄色い星核閉鎖実験都市地域で地上爆破させてるんじゃないのかな

131
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 16:31:34  ID:P2ASiOVw0.n(2)
AI「将来的に不動産の私有は認めない方向にするからもうちょい待ってれば

132
ばーど ★[sage]   投稿日:2017/08/14 13:47:50  ID:CAP_USER9.n(2)
■負動産時代

所有者不明の土地や、放棄したくても引き取り手がいない土地など、処分に困る不動産、いわば「負動産」が全国に広がっている。神戸市の中心街近くには、朽ちかけたまま安全ネットが張られた空き家がある。

所有者が分からないため壊すこともできない。隣家は買いたいと思っているが、交渉相手がいないので買うこともできないという。(大津智義)

神戸市の中心地・三宮駅から1キロ超ほどの場所に、外壁が一部崩れ落ちた3階建ての空き家がある。歩行者に危険が及ばないよう、今は全体に頑丈なネットが張られている。

壁の一部が崩れたため、安全ネットが張られた神戸市の空き家。所有者は分からず、「処分」のメドは立っていない=14日
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170629004506_comm.jpg

建物がある同市中央区南本町通2丁目の周辺は、マンションなどの住居と町工場などが混在した地域だ。1971年を最後に相続登記されておらず、所有者が誰なのか分からない。

近所の住民によると、数年前には小中学生らのたまり場になり、たばこの吸い殻もあったという。近くに住む会社員の田村春篤さん(67)は「夜はうるさいし、火の不始末が心配だった」。

外壁が落ちているとの通報を受… 残り:854文字/全文:1274文字

配信 2017年8月14日07時19分
朝日新聞デジタル 全文は会員登録をしてお読みいただけます
http://www.asahi.com/articles/ASK8D72P1K8DUUPI007.html?iref=comtop...

関連スレ
【負動産時代】夢の別荘地、10万円投げ売り 「もはや財産ではない」★4

133
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 13:48:34  ID:LqG7ZwFq0.n(2)
プロジェクションマッピングすれば良い。

134
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 13:49:40  ID:BkTv/7jI0.n(2)
ドラゴボのタイトルかよ

135
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 13:50:01  ID:5P6sN9LN0.n(6)
>1
土地没収したらいいだろ
値段は高いのだから

136
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 13:50:24  ID:mNG9iVUz0.n(2)
登記簿から調べられんもんなの?

137
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 13:50:47  ID:m1xo8WLU0.n(2)
さっさと接収!シバクぞ!

138
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 13:51:19  ID:8833l3Jm0.n(2)
所有者が誰なのかわからないシステムって変でね?
権利の移転が途切れてて、またはお上に登録されて無くて
所有者がいないってことなんでね?

139
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 13:51:26  ID:FfD8RiOo0.n(6)
所有者不明と言う事は税収(固定資産税)も取れて無いだろう?
官公に掲載して、国が接収できるようにするべきだと思うがな

140
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 13:52:06  ID:nrN+MGRw0.n(2)
10年20年先の今住んでるジジババが死に絶えた後、この問題どうする気なんだろ

移民に住ませればよいとか言い出すなよ・・・

141
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 13:53:13  ID:7eejT3J/0.n(4)
早く法整備して対応しないと
登記簿等を不正作成して外国人所有になりそうだな

142
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 13:53:39  ID:MN5jmdPq0.n(2)
マイナンバーどうしたwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

143
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 13:53:54  ID:0rHWI+Qj0.n(24)
>8
国のものにした後で所有者が名乗り出ると厄介なんだよな・・

固定資産税10年支払っていなかったら所有権なしにすればいいんだけど、
今度はそうすると、わざと固定資産税を支払わずに、不良資産の土地を国に押し付ける悪人が出そうだし。

144
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 13:54:41  ID:TxYxU1Ex0.n(2)
>8
同じ事思った
一定要件つけて接収すりゃいいのに

145
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 13:55:15  ID:5oYiW6dy0.n(2)
素人が多いな
この手の土地は都心にも沢山ある
持ち主が戦後のドサクサに紛れて手に入れた三国人が殆ど
捜しても国に帰国してるんだよ
俺が昔働いてた黒い不動産会社では繁華街買収していたがそれで躓いた

146
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 13:55:31  ID:R5NSTS8J0.n(2)
勝手に住んで何年か経てば自分の物になるんじゃなかったか?

147
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 13:55:43  ID:2+9oVbu00.n(4)
持ち主不明で税金が払われなくなったら5年で行政代執行できるようにしろよ。仕事しろクソ政治家。
コメント1件

148
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 13:56:23  ID:7eejT3J/0.n(4)
国の所有になると管理費や売買手続きの費用がかさみそう

149
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 13:56:25  ID:2+9oVbu00.n(4)
>15
そうだったニカ?

150
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 13:58:54  ID:0rHWI+Qj0.n(24)
>外壁が一部崩れ落ちた3階建ての空き家がある。
>1971年を最後に相続登記されておらず

これって、管理責任があるから、子供が遺産相続放棄しても、
その子供の管理責任は残るから、放棄する時は遺産放棄した子供が自腹切って取り壊して更地にする必要があるんだよな。

最後に登録した人間の遺族を探して、取り壊し費用請求は出来るんだけどな
コメント1件

151
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 13:59:57  ID:CZ++BqC40.n(2)
>8
ポーアイの末期患者沢山死なせた夜逃げの国際フロンティアの施設は隣の神戸大学がん研究棟に改修されたのにね。

152
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:01:21  ID:0rHWI+Qj0.n(24)
>16
それすると、
建物の取り壊し費用を支払いたくない遺族が、税金を支払わずに対処するという奴らが大勢現れそうだなw

千葉の巨大観音像が、それで市と遺族で揉めているだろw

153
2chのエロい人 [agete]   投稿日:2017/08/14 14:01:48  ID:mD1lQMxm0.n(2)
>9

         |
     \  __  /
     _ (m) _ ピコーン
        |ミ|
      /  `´  \

      _ __
     / Y  \
    / _へ__ \
    / /    \ ∧
   ||     ヽ|
   |/ /三 三\ ||
   (リ ノ・||・ヽ リ)
    | こ||こ |
    |  人人  |
     ∧  / |ヽ  /
     ∧ |⊂⊃| /    余計なこと、ひらめいた!
    /\  ̄ /\
    |  ヽ_ノ   |
    || ∨><∨    ||
    ||  ヽ /   ||

154
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:03:52  ID:ZFEbJfAU0.n(2)
戸籍謄本見れば相続人は判明

155
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:04:11  ID:5P6sN9LN0.n(6)
>9
土地タダでくれるなら住むよ

156
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:04:26  ID:5P6sN9LN0.n(6)
>10
それが狙いなんかな
コメント1件

157
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:04:32  ID:xChiOvCX0.n(2)
>12
思考停止の馬鹿
コメント1件

158
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:05:23  ID:DUQqGLTt0.n(2)
国や自治体が分からないって有り得るのか?
それってずっと税金払ってないってことだから、国のものにすれば良いじゃん。
コメント1件

159
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:05:51  ID:7eUv7yp70.n(2)
>1
裁判みたいに公示して○日以内に連絡しないと接収しますでいいじゃん

160
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:06:07  ID:VIbGPqfV0.n(2)
めんどうだから、「土地はぜんぶ国有で、個人へは期限付きで貸し出す」って制度にすれば
コメント1件

161
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:06:54  ID:yieemOrS0.n(2)
建てる時に解体供託金取っとけ
超高層ビルなんかあんなにたてて解体のこと考えてるのかね
コメント1件

162
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:07:33  ID:HJ0drjs50.n(2)
役場は知ってるよ 固定資産税を取るためには地のそこまで追いかけてくるからね、
税金さへ貰えたら 所有者は誰でも良いから突っ込まないけど、
お隣さんが欲しいのなら、まず倒壊の危険があるから…取り壊すなりしてくれと 裁判を起こすんやな、役場なり裁判所が所有者を探してくれるよ、
少なくとも固定資産税を払っている人に 取り壊しとかの依頼はできるから 交渉相手を教えてくれるかも、
知らん顔をしてても 買いたい!と言えば 縁者が皆集まって来たりして、

163
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:07:59  ID:A9GYVyke0.n(2)
さあ、みんなおれの賃貸にスメw

164
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:08:02  ID:KNlNWFgV0.n(2)
>14
多い事くらい誰でも知っとるわ素人w
それをどうやって、スムーズに接収なり競売なりにかけれるかをみんな書き込んでんのに他の書き込みが見えてないのか?w

165
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:08:29  ID:0rHWI+Qj0.n(24)
>26
お前こそ、現実を何も理解していない馬鹿だろw

166
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:08:31  ID:FfD8RiOo0.n(6)
>29
それ何処の国ですか?
それはそれで問題有るんだよな
国の意向でどうにでも出来るとなるから
コメント1件

167
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:08:35  ID:xY9Vjn7v0.n(2)
市が占有すりゃいいだろ
20年建てば処分できる

168
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:10:09  ID:0rHWI+Qj0.n(24)
>35
固定資産税を支払っている時点で、国からの貸出みたいなものだろw

169
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:12:19  ID:z3svSNbE0.n(2)
>36
それで土地を売れば取り壊し費用回収してお釣りも来るから税金の負担にもならんしね
それができるよう法改正するのが無難そう

170
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:12:33  ID:gia0cLxd0.n(2)
空き家は既に社会問題になってるんだから強制撤去条例つくらないと

171
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:12:55  ID:FfD8RiOo0.n(6)
>37
所有権の有無は大きいぞ
まず第一に勝手に売買でき無いからな

172
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:12:59  ID:TT0bQYHG0.n(2)
価値のほとんどない不動産の上にたった老朽建築物の解体費用の押し付け合い
見苦しいね

173
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:13:33  ID:kohhkvoI0.n(2)
人が減ってんだから当たり前
元々もっと安くていい

174
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:14:03  ID:T9JnCZ+T0.n(2)
更地にしたら税金安くする
解体工事に補助金を出す
これでボロ空き家はなくなる
空き家でも建ってたら更地より安くつく
だから所有者は手を付けようとしない
そして放置して死亡

175
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:14:20  ID:NQ4Wn2G40.n(2)
通達して一定期間反応がなければ、自治体か国の財産になるってことでいいだろ
コメント1件

176
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:15:49  ID:c11fUvHW0.n(4)
>8
戸籍辿って徴収しているはずだぞ。
ここで問題なのは固定資産税払ってるからといってその土地の所有者とは限らないこと
相続で面倒くさがってその辺放置してると法定相続人がネズミ算に増えていくから話が纏まらなくなっちゃう

177
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:17:32  ID:h6+CcpiX0.n(10)
>神戸市の中心地・三宮駅から1キロ超ほどの場所

これはまだ価値があるんじゃないかな

占有すれば悪意があっても取得できるんだろ
誰か池w

178
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:18:47  ID:c11fUvHW0.n(4)
>44
それやると固定資産税入ってこなくなるんだよね
処分価値ある土地はいいけど、田舎の山なんて負動産だから自治体としても押し付けられても損にしかならん

179
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:19:23  ID:AmsIvJjy0.n(2)
近所に空き家があるとなにかと物騒だね。

180
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:20:29  ID:3XPYd2L10.n(2)
口は出すけど手もカネも出さない人がこうコメント

181
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:24:16  ID:0rHWI+Qj0.n(24)
>47
建物建っていたら、建物の取り壊し費用も自治体がかぶるから、嫌がっているんだよなw
自治体だって、予算に限りがあるからそんな無駄な費用は使いたくないんだよ

>48
ホームレスの住処になったり、野良猫が住み着いたり虫が大量発生したり

182
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:24:44  ID:O9viEOuV0.n(4)
更地にすれば価値はあるがボロボロ一軒家潰すのに100万以上かかるからそりゃみんなとりあえず数万の固定資産税払って自分が死ぬまでのらりくらり逃げるわ
とりあえず人が住んでいない空き家は固定資産税爆上げすれば?
そうしたら家主は無料でも誰かに住んでもらったほうがいいんだし激安一軒家が借りられるなら結構住みたい人いるんじゃないのかな
リノベーション?とか流行っているし好きにイジリ倒していいよってなら住みたい

183
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:26:17  ID:9YR480/s0.n(2)
>7
所有者が死んでる
血縁者が相続していない
相続人が放置
いくらでも考えられるな。

遺族の一人の意向により相続手続きを塩漬けにしている土地を知ってる

184
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:26:53  ID:IfLg/MA+0.n(2)
特措法によって崩壊寸前の空き家は行政代執行で破壊してもいいことになった

185
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:28:04  ID:95wBHCrc0.n(2)
いい建築だな
壊すのはもったいないわ

186
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:28:32  ID:smgnUT3x0.n(2)
窓開けて通風するような管理を小まめにやってないと、
内装などすぐにボロボロになるよね。
そうなったらもう、そのままでは貸し出せないよ。
多額のリフォーム費用が必要となる。
新築後にほぼ使われないまま、数年でボロボロになった家屋すらあるからね。
そのような建材や素材なんだろうけど、劣化早いわ。

187
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:28:44  ID:h6+CcpiX0.n(10)
>50
箱物行政で批判受けているから
箱物壊し行政をすればいいんじゃないかな。

更地化→有効利用
は、地域全体の地価をあげると思うし

三宮ならな
ど田舎は知らねw

188
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:30:33  ID:O9viEOuV0.n(4)
>53
だからみんな自分で金払うのが嫌で放置してるのかな
その場合持ち主に代金請求するの?

189
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:31:40  ID:FAHRPM7x0.n(22)
>1
> 1971年を最後に相続登記されておらず、
戸籍追っかけるもんなんじゃないの?固定資産税かけるんだろ?
ってか、固定資産税の滞納を立てに差し押さえして、なんか公示して役場で取得できないのかw
途中で、相続人がいなかったらね国庫収納だから、国と取り合いになるとか?物件主張した者の勝ちでいいじゃん
他人が勝手に専有したら流石に不動産侵奪なんだろうけど(´・ω・`)

190
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:31:52  ID:9gc1QmUx0.n(2)
2005年頃セールスで神戸回ったが
その時点で まだ阪神大震災で崩れたまま
放置な家屋を見たことがある

191
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:31:59  ID:NF5lexoo0.n(2)
>56
ここはB地区なんだよね
まぁ引き取り手はあるとは思うが

192
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:32:01  ID:IZC1t3tH0.n(4)
そもそも、
建物立っている土地よりも
更地の方が固定資産税が高いからこうなる。

更地の方が、税金安くなるようにしろよ。

193
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:32:06  ID:idB5ZQh30.n(2)
>57
代執行って立て替え払いなんだよな
当事者が見つからない場合
行政側がその費用を負担せざるを得なくなり
それは税金なんだよな

194
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:32:46  ID:FAHRPM7x0.n(22)
>53
取り壊し費用をその建物が立っている土地でまかなえる仕組みまでくっついているんだろうか(´・ω・`)

195
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:33:47  ID:6mxeJtst0.n(2)
>10
法整備しても憲法違反云々って裁判色々変な団体がやりそうな気がする…

196
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:35:20  ID:bv+gJ9GB0.n(2)
今だって固定資産税払われてなければ差し押さえて競売にかけられる
それでも誰も落札しない土地は、一円で出して自己落札すれば一円で手に入れられる
だが、誰も欲しがらない土地を一円で手に入れてもなんの解決にもならん

197
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:35:24  ID:O3nltRcF0.n(2)
公告して何年かたったら没収ってルールにしちゃダメなのかなぁ

198
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:37:27  ID:D+gtCSKi0.n(2)
>51
人が住んでいない定義が難しいし、そのチェックと法整備も必要になるだろ
出張などの仕事で長期留守にしたりするとか、特定の季節だけ利用する家などもあるからな
金を取るより税金免除したほうが人は動く

199
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:38:02  ID:FAHRPM7x0.n(22)
まあ、個人事業的家業を前提にしていたからなのか、
相続が、財産を一括して、承認か放棄かっていう仕組みしかないことが問題なんだと思うね
限定承認は、建前上はうまい制度に見えるけど、税制が邪魔をしてほとんど利用されてないし。
嫌なら放棄しろ状態であとは単純承認のリスクを取れという。 こういう背景や 相続がそれぞれの国民のみにたまにしか
起こらない事象であることとかの諸々で、(他にもスれにも指摘されているようによく知られている要因はあると思うが)
しらんけど、単純承認でも音から大幅に自体を覆すような「負」動産だの隠れ借金だの出てくるようなケースを
たとえば錯誤で処理するとかなんかクッションをつけないと、相続制度がじつは結構立ち往生しているようにも見えるよ
(´・ω・`)
長くてごめん

200
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:38:40  ID:rg5q/Zp50.n(6)
危険で所有者が分からない→条例等を制定して一定期間の周知期間を設ける→申し出無し→強制的に取り壊し。

201
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:39:19  ID:BsqQD5q+0.n(2)
ここまで財産権について語られることがないとか
お前ら本当に思考停止してんな

202
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:40:07  ID:rg5q/Zp50.n(6)
取り壊しの費用として、代物弁済になるのかな。

どうせ売れない物件だろうからミニ公園化。w

203
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:40:26  ID:FAHRPM7x0.n(22)
>70
じゃあ語ってみろよ
本件なら所有権の行方がわかってないことが問題の大前提じゃないか

204
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:41:26  ID:sXrnHsIg0.n(4)
風化中の廃墟なら腐動産でいいよ

205
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:41:33  ID:FAHRPM7x0.n(22)
しらんけど、

空家等対策の推進に関する特別措置法
(平成二十六年十一月二十七日法律第百二十七号)

っていう法律が出来たことはできたんでしょう?

206
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:41:46  ID:h6+CcpiX0.n(10)
>70
教えてくださいm(_ _)m

207
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:43:15  ID:0rHWI+Qj0.n(24)
>72 >75
>70 は知恵遅れの単発IDの在チョンだから、同じIDではレスして来ないよw

208
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:43:49  ID:rg5q/Zp50.n(6)
売れない物件であれば、じかの2〜3割りくらいで買い取り、税金免除か?w

209
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:44:35  ID:cVfrolzc0.n(2)
戦後、戦地で戦死したりして空き家になった家に
○○人とかが勝手に住み着いて何十年後かに
時効取得した事例が数十万を超えるほどある。
戦後のどさくさだから近所の顔ぶれが違っても
誰も気にしていない。

こんかいもそうならないように法改正と行政の動きが大切だ

210
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:44:38  ID:sXrnHsIg0.n(4)
不逞の輩に不法占拠されたり放火マニアの標的にされて治安がおかしくなるのなら国や自治体が強制力を発揮するように法律を変えないと

211
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:44:42  ID:fsQGqX140.n(2)
そのままほっとけば?
そのうち崩れて朽ち果てて元の土に還るだろう。

212
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:47:04  ID:h6+CcpiX0.n(10)
>76
えーそんなことないでしょ。

民法の財産権を説明した基本書を絶対視して例外は一切認めない
ところをみんなで叩きたかったのに(´・ω・`)ショボーン

213
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:48:25  ID:FAHRPM7x0.n(22)
>81
もうちょっと具体的に論点を提起したら?

214
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:52:00  ID:IZC1t3tH0.n(4)
>74
>しらんけど、
>
>空家等対策の推進に関する特別措置法
>(平成二十六年十一月二十七日法律第百二十七号)
>
>っていう法律が出来たことはできたんでしょう?

「しらんけど」ってさ、関西土人しかつかわないよね。



しらんけど

215
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:52:03  ID:RPgeAsCo0.n(2)
>7
家の土地は37年前に亡くなった祖母の名義になってる
固定資産税は親父が払ってた

>8
登記と固定資産課税は別だから登記名義人が亡くなってても固定資産税は課税台帳に基づいて請求が来る


216
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:52:43  ID:8ERvIZc40.n(2)
うちの近所にもあるわ
室内からも草ぼうぼうに生えてて、建物はいつ崩れてもおかしくないようなの

隣の家とかたまらんよね
虫の発生源みたいになってるし

217
(=ФωФ=)保健所愛護センター附属 犬猫ガス室抹殺施設は即時廃絶】[sage【非人道的な犬猫ガス室抹殺・白骨量産施設は即時全廃】]   投稿日:2017/08/14 14:53:01  ID:7e+WBJcKO.n(2)
●オーストラリア居住民とその祖先に起因する、放棄・放浪猫の200万匹ホロコースト政策に強い決意で言論により厳重に抗議する
●その内容がナチスのガス室と質的に差異がない、日本の動物窒息または薬殺焼却処刑施設の保護施設への転用を言論により強く求める
●熊本県動物管理センターでの委託管理会社による秘密裏の3件の殺処分に、決して暴力に訴えず厳重に抗議する
●非人道的な犬猫ガス室抹殺・白骨量産施設は即時全廃

急に、かねてより、俺が強く好む「鬱蒼とした白樺林の中に、不気味に佇む風通しの良すぎる別荘」に酷似しているような気がしているタイプで、しかし、安易に毒ヘビが出没する仕立ては、問答無用で「お断りします」なタイプの俺も気になるニュースだぜ

●非人道的な犬猫ガス室抹殺・白骨量産施設は即時全廃
【ネコは言っている】
【ここで死ぬ】
【定めではないと】

218
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:53:25  ID:13QvcfaE0.n(2)
>12
いや、不良資産は公が取得して良いと思うよ
所有時期の固定資産税は債権として残るけど

219
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:55:49  ID:o9DGM1sQ0.n(2)
阪神大震災から20年くらいまでは、こういう物件をよくみかけたな。
本当に所有者が亡くなってて、相続人もいないという。

220
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:56:57  ID:G9+p2vUd0.n(2)
>1

相続登記したら負け、勝ち組は生きてる内に現金を分けて土地建物は相続放棄だからな

221
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 14:57:36  ID:KHYUeYbw0.n(2)
今回の場合金銭価値ありそうだから固定資産税滞納なら市が競売にかけて処分できそうだけど中の家財とかが問題なのかね

222
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 14:58:21  ID:h6+CcpiX0.n(10)
土地、建物が無価値になるって悲惨だな。

高度成長期からバブル絶頂期まで不動産持ちは最強だったのに。
それを指をくわえて成長し大人になると負動産になっていく団塊ジュニア世代は可哀想

223
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:02:45  ID:JfbLjZIa0.n(3)
所有者不明がわからん固定資産税どうなってんだよ
未払いなら接収できるだろ

224
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:03:02  ID:79Xp4mjI0.n(2)
>神戸市の中心地

阪神淡路大震災で所有者が死んでしまっても
固定資産税は口座から引き落としが続き
引き落としてるから口座も閉鎖されない
そんな状況かね?

225
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:03:18  ID:UA5sELV60.n(2)
持ち主中に居たりして

226
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:03:45  ID:v6ePPOw10.n(2)
少子化が進んで人口が減っていくだろうから土地の価値は下がると

227
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:05:05  ID:4s/7wL2D0.n(2)
所有者が死者だったら不動産自体を被告として損害賠償裁判起こせるようにして、被害受けた奴らが不動産自体を差し押さえできるようにしたら?

相続登記サボってる奴が悪い

228
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:05:14  ID:ghzVaXr60.n(2)
>94
怖すぎ

229
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:05:37  ID:0rHWI+Qj0.n(24)
ここまで >70 のレス無し

230
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:07:06  ID:OgcmVecX0.n(2)
郊外で古い一軒家が売られた後3軒建った細長い建売に35年ローン組んで一生を捧げる人がいるのに
一方でこういう荒れ地が放置されてるのは理不尽だな
何十年も名乗り出ないなら国が没収して誰かに売ればいいのに

231
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:08:47  ID:FAHRPM7x0.n(22)
>83
そう? 「わかんねーけど」って会話で良く言うかなあ。これをつけないと事情とかのあらましはわかってる大前提で言うことになるから
意味が大きく異なっちゃうんだよね(´・ω・`)

232
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:08:58  ID:0rHWI+Qj0.n(24)
>94
屋根裏とかに死体とかあるんだよな・・・

233
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:10:21  ID:FAHRPM7x0.n(22)
>7
「登記は対抗要件に過ぎない」
変えようって話もあるにはあるようだけど。あと、固定資産税とかでは、登記名義人云々っていうことはあるみたい(´・ω・`)
しらんけど

234
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:11:07  ID:cQHFRnJQ0.n(2)
都心にも廃墟になった商業ビルがあるぞ
ある時から「この建物は管理されていないようなので立入を禁止する」みたいな役所の板が打ち付けられて何年もたってる。

テナントは徐々に引っ越したから、ある時までは管理者がいたんだろうけど謎。

235
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:14:09  ID:2+xJhw4I0.n(2)
>15
取得時効か
確か20年位だな

236
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:16:15  ID:dA5AZGcc0.n(2)
>92
役人は面倒くさいことは知らんぷりしたくなるからなw
異動するまで何事もなければいいって思考しかない

237
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:16:57  ID:gYWOyBz5O.n(4)
所有の意思をもって平穏、公然、善意、無過失に占有すると所有権を取得する(162条2項)

238
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:19:19  ID:VK1WxP0r0.n(2)
南本町・・・ 察しw

239
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:21:55  ID:a5+vdDcZ0.n(2)
>5
登記簿上の名義人はあくまで第三者への対抗要件であって真の所有者を示すものじゃないからな
登記簿上の名義人に問い合わせても「あれはもう売ったよ。いまの所有者が誰なのかは知らない」って言われたらおしまい

240
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:25:44  ID:FEVgL04W0.n(2)
誰の物でもないなら、俺のものであってもいいわけだ
何故回りの人は主張しないんだろう?
神戸市内一軒家なら三百万は下らないだろうに

241
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:25:53  ID:gYWOyBz5O.n(4)
公示の原則とは、登記簿に記載のない事柄は不存在、という、消極的な効力を有するに過ぎず、書いてあることが正しい、という積極的な効力は有しない

242
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:29:14  ID:DhuFhRZj0.n(2)
住んじゃえ。誰にも文句を言われなければ取得時効成立。

243
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:36:38  ID:NFewoZyW0.n(2)
一方有意な土地は
特定勢力の過失を装った
故意の占有によって
時効取得されるのであった

244
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:36:50  ID:CHcHfh8k0.n(8)
>19
所有したこともない家の管理責任ってあるん?

245
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:37:58  ID:CHcHfh8k0.n(8)
>39
周りに危険が及ぶ場合は解体を命令できるし従わない場合は強制でできるんだろうけど
相手が誰だかわからない場合は無理なんかな?

246
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:41:24  ID:0rHWI+Qj0.n(24)
>113
日本の法律だとそうらしいな

>民法第940条第1項「相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となったものが相続財産の管理を
>始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない」

遺産すべて相続放棄しても責任だけは発生する

247
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:42:23  ID:uZKIP5Yg0.n(2)
放火すればいい
全部焼き払え

248
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:43:05  ID:nR3zOyq30.n(2)
>2
フイタではないかw

249
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:48:55  ID:v2IBDZGw0.n(2)
山形だがうちの周りも空き家だらけだジジババが死に絶えて息子娘は知らんぷりハクビシンとネズミの巣になっている 空き家はあと数年で今の倍になるな

250
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 15:51:35  ID:pA3vL6z60.n(4)
該当する地区をストリートビューで見たけど、ここの場所的に一般的な空き家問題ではなく、
訳アリで権利がややこしくなって手が付けられなくなったケースなんでないの?
ここ買収しようとするとヤクザや右翼や極左が6人ぐらい出てくるとか

251
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:54:06  ID:0rHWI+Qj0.n(24)
>118
それ、更地にすると税金高くなるから、わざと家の状態で放置しているだけだろw

252
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:56:51  ID:GZI/Bwqp0.n(2)
>112
なんか凄い専門用語なんだな
それって、神戸市内で年寄りはみんな知ってる南京町の三国人や
ウチの近所の
今は日本人より金持ちでりっぱな家建ててる朝鮮人のことかな

253
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 15:58:54  ID:AdOGirUF0.n(2)

254
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 16:01:35  ID:ExTxIzeVO.n(2)
都内だけど崩れそうなボロアパートの空き家が数件ある
土地の所有者とかいるだろうし、更地にするかその土地を売るかすればいいのに

255
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 16:07:21  ID:xTRek7Tw0.n(2)
>77
少なくとも固定資産評価額で行政が買い取るべきだ

256
名無しさん@1周年[age]   投稿日:2017/08/14 16:12:16  ID:HkwK29yO0.n(2)
そこヤベー土地だから
知ってたら住まない。そういう土地
わかるな?

257
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 16:13:05  ID:otzFRhqFO.n(2)
空き家対策すなわち納税対策。おだいじんさまは買って買いまくれよ。

258
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 16:15:07  ID:CHcHfh8k0.n(8)
>113
それは相続人がいる場合じゃないの?
それに建物の維持に義務はあっても解体に義務は生じなさそう
>116
ああ、基地外の登場を待ってる人はいるだろうね

259
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 16:15:42  ID:pA3vL6z60.n(4)
ソースの写真見るとこのビル、今は完全に空き家だけど
ここをストリートビューが撮影した2014年時点ではボロボロのビルの一階に防犯工事の会社が入っていた
この会社は誰かに家賃を払ってたハズ
ただの空き家問題でなく、なんか闇を感じるわ
このビルの相続人一家はバブル期に地上げ屋と話がこじれて山に埋められてるとか・・・

260
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 16:16:11  ID:CHcHfh8k0.n(8)
隣家が買うって言ってんだから、相続人を探し出して聞いてあげればいいんだろ
司法書士なんかの仕事かな

261
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 16:27:42  ID:z9s+HtCb0.n(2)
>ウチの近所の
>今は日本人より金持ちでりっぱな家建ててる朝鮮人のことかな

内モンゴル自治区で地上核爆発とか新型核爆弾とか宇宙人工衛星とか
日本海のアジアモンスー人工地震用にっ中国国旗型に日本海に穴開けて
天津核爆弾は本物の天津港の爆破にあらずロシアシベリア朝鮮中国モンゴルウイグルアラスカナダアメリカ中南米など
他の閉鎖核実験場閉鎖人体実験場で爆破シテツレから天津ドイツ租界爆破してるよな夜中の黒魔術野
悪魔教創価池田箒女に乗る魔女宗はw

そういう地上核実験爆破と戦いで天津や内モンゴルやウイグルチベット青海省などの
黄色い星核閉鎖実験都市地域で地上爆破させてるんじゃないのかな

262
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 16:31:34  ID:P2ASiOVw0.n(2)
AI「将来的に不動産の私有は認めない方向にするからもうちょい待ってれば

263
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 16:44:16  ID:oVp2tHKJ0.n
 
更地や駐車場に法外な税金掛けてるからだろ

264
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 16:47:04  ID:dbj9Gzkb0.n
BBAの罠だ!!!

265
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 16:50:36  ID:xWzOWQSO0.n(2)
登記簿あるから所有者わかるだろ。街の一等地周辺に地権者不在の土地なんてあるはずない
どうせややこしいのが絡んでるから役所もアンタッチャブルになってるだけ

266
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 16:51:03  ID:K8E968zx0.n
一定期間、固定資産税を納付してない土地は、自動的に国庫に帰属がいい。

納税してくれない土地を個人名義のままにしておくのは無意味。
毎年しっかり固定資産税を納付する土地と、同じ扱いは不公平。

どうせ一円も徴税できない土地なら、国土保全の観点から考える必要がある。
移民に不法占拠させないためにも、国有地にしたほうがいい。

267
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 16:54:23  ID:xWzOWQSO0.n(2)
×市は手を出せない
○市(担当部署)は手を出さない。怖いから。

268
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 16:56:50  ID:X7waG1q50.n
これプロテインやってないんだよね

269
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 17:09:26  ID:R3qmAjF30.n
一軒一軒はごみwでも、纏めると価値の出る場合もありかと?
面接道路の問題が解決して、化けるようなケースもあるはず。。

270
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 17:14:36  ID:OGTtgRLf0.n
あと100年もすればトトロとかジブリっぽい建物になるからそっと見守っとけ

271
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 17:14:41  ID:0enUQuzk0.n
そうしたのは国だろ
なに困ってますみたいな言い方だよ

272
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 17:17:21  ID:qYJhS3MI0.n
新宿負る着屋ワタナベ

273
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 17:19:37  ID:PSHy7j/g0.n
最近、空き家が薬物の取引場所に使われてるらしい
あと乾燥大麻の保管場所に

274
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 17:23:48  ID:FAHRPM7x0.n(22)
>15
不動産侵奪罪は?

275
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 17:25:46  ID:FAHRPM7x0.n(22)
>115
これ奇妙だよなあ(´・ω・`)

276
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 17:27:32  ID:xVxe6ckU0.n
               _,......,,,_
               ,、:'":::::::::::::::::``:...、
           /::::::::::::::::::::::::::::::::::::::\
          i::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ
            !::::::::::::::::::::::;‐、:::::::::_::::::_::::';
         |::::::::::::::::::::::|  :: ̄      ``!
         r''ヾ'::::::::::/  ::          |
         l r‐、\::/  _,,、ii_;;_、    _,,,l、
         ヽヾ〈    ::= -r:;;j_;、`/ :;'ィ;7
          !:!_,、    :: ` ー  : |: `´/     
         ,./ヽ |  、_  ::  ,: 'r' :i |:  /       緑豊かな廃屋は兵庫の宝やで
       ,../ `ヽ;_  i | '"、_:::__`:'‐'. /
        / ``'ー 、_\  ! `::` ̄''`チ`シ
    /ー 、_    `\:、_ :: ` ̄/
   /     ``ヽ、   ヽ`'7‐--'゛

277
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 17:28:36  ID:FAHRPM7x0.n(22)
>127
っていうか、その「民法940条責任」で追いかけて行くと、真の法定相続人と別に放棄にかかわらず相続発生時に存在した最高順位の相続人
の責任にもなってそれがまた夫妻として追いかけられていく可能性があるように感じるが
論難しそうw

278
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 17:31:54  ID:FAHRPM7x0.n(22)
山で山火事が発生しました、
山火事にまかれてたくさん人が死にましたが、山の所有者の責任を追求したら4代あとの人が見つかりました
そんなの知らなかったその相続人はね相続放棄をしましたが940条責任で管理責任を免れませんでした
100億くらいはらえといわれましたが、首くくるしかないんでしょうか(´・ω・`)にかくしつちょうよろしくおねがいします

279
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 17:39:51  ID:Ac2h2zIh0.n
>108
売ったことを第三者に主張するには買主名義に登記しなきゃダメじゃないのかw

280
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 17:41:15  ID:FuLR98pBO.n
>14
やっぱり>8の案は実行すべきだ。311の件でもかなりの不明物件が出てるし。

281
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 18:11:46  ID:mox0Abhf0.n
>14
素人さんこんにちはwww

神戸の場合は戦争ではなく震災です。
この物件も震災で浮いたものです。

282
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 18:19:12  ID:MMSByIGZ0.n
>1971年を最後に相続登記されておらず、所有者が誰なのか分からない
 
でも固定資産税はキッチリ徴収しているという
意味不明な状態なんでしょ?

283
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 18:28:24  ID:pcwiwwsj0.n
神戸市中央区か...俺の家や!
間違いない! 登記してくれ〜〜

284
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 18:37:52  ID:5wvHPL2B0.n(2)
>1 所有者が分からないため壊すこともできない

所有者が分からないとか明確な嘘だね。
一般国民を馬鹿にするのもいい加減にしてほしいわ、ちゃんと調べる手間をかければちゃんと分かる。絶対に。

285
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 19:02:05  ID:pO9V0GdN0.n
>60
俺は陥没乳頭だけどね

286
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 19:21:56  ID:5wvHPL2B0.n(2)
上の方にもあるけど、所有者の現在地が不明な場合は公示すればいいだけだしな。

287
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 19:45:11  ID:0rHWI+Qj0.n(24)
>147
日本では、火事の場合は責任追及できないよ
放火したのなら別だけど

288
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 19:49:48  ID:0rHWI+Qj0.n(24)
>156 の続き

ある家から火が出て全焼しました。
火事の原因は、仏壇のロウソクが倒れたことが原因です。
その火事によって隣の家も燃えました。

出火元の家は、火災保険に入っていたので、保険で家を建て直しました。
隣の家は、保険に入っていなかったので、燃やされ損です。
でも、隣の家の人は、出火元の家に対して賠償請求はできません。

日本の法律でそうなっているからです。

289
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 20:09:10  ID:jFJyYgCA0.n
面倒だからやらないだけで、所有者だってきちんと調べれは分かるんでしょ?
税金払ってあるんだからどうでもいいということなんじゃ

290
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 20:12:37  ID:/sFppxBCO.n
>158
所有者は判明しても所有者自体の行方が分からないとかあるからね…

291
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 20:34:08  ID:MaxySPoL0.n(5)
>60
知ったかしたいんだろうけど 三宮でBもCも無いよww

292
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 20:37:11  ID:MaxySPoL0.n(5)
>68
限定承認は 資産は貰うが 借金はイラネ が原点だからな、成る話じゃないよ、

293
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 20:43:09  ID:MaxySPoL0.n(5)
>85
そう言うのは 損害賠償請求と加害の差止請求を起こせばいいんだよ、市の管理責任も付けるかな、
相手は 不詳でも固定資産税を払っている奴でも良い 
空港の騒音問題訴訟と同じやな、

294
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 20:53:53  ID:Rcpvvf/b0.n
酒鬼薔薇聖斗の実家も似たような感じじゃなかった?
もちろん持ち主は分かっているんだろうけど

295
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 20:54:19  ID:O5VfKci00.n
>160
記事の物件は三宮じゃなくて春日野な。

この物件はBの隣接地域だがBではない。

296
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 20:54:25  ID:MaxySPoL0.n(5)
借りた土地に家を建てて住んでいた 更に人に貸してた、、なんてヤヤコシイのが昔は一杯有ったんだよ、
建物の固定資産税は激安だから 空家でもそのまま放置してたりする、
住んでなくても再開発とかで売れると 立退き料で四割貰えるとか、、な話を聞くから 意地でも返さない人が多いとかww

297
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 21:15:57  ID:JfbLjZIa0.n(3)
登記の名義と固定資産税の徴収者が違う場合は固定資産税を莫大に上げればいい
というか固定資産税を莫大に上げて登記と徴収先が同じなら申請で大幅減免するようにすればいい

そのままだと大損するから固定資産税支払ってる人は嫌でも減免になるように動かざるを得ない
そして固定資産税の滞納は接収で

298
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 22:10:16  ID:MaxySPoL0.n(5)
>166
ソレ遣られると大混乱 ウチはお袋の分まで俺の所に請求が来てた…払ってた、一緒に住んでたからな、
お袋が亡くなったら誰が払うのかのお尋ねが来たよ 役場には息子が払うのか当然な感じやった 払わネェったらどうしたんだろな? 
相続登記が終わるまで二年掛かったよ、これ位が普通やね、

299
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 22:40:26  ID:FAHRPM7x0.n(22)
>157
失火責任法はむしろ類焼の場合に、故意または重過失でなければ火元の責任を通級出来ないだけだろ

300
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 22:42:48  ID:FAHRPM7x0.n(22)
>161
>成る話じゃないよ、
の意味がわからん すまん

301
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/14 22:50:44  ID:63Lf6KCW0.n
神戸市に関するスレはマイナスイメージばかりだな、衰退都市だから仕方が無い

302
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 22:53:20  ID:fuhCvxQd0.n
固定資産税払ってる人が責任もてと

303
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/14 22:55:54  ID:89wyuzaF0.n
結構な額の空き家税とればすぐに解決しちゃうだろ

304
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/15 00:06:30  ID:DY59x1bp0.n
放棄を容易にして解体は税金でやればその単体では赤字でも
長期的国家的には潤いそう

305
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/15 07:38:36  ID:5cAnvofd0.n(2)
所有権の移転費用+解体費 > 土地の売却費 って事?

306
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/15 07:47:00  ID:5cAnvofd0.n(2)
いい加減、登記されていない所有者が不明な物件は、自治体が自由にして良い
という法律を作るべきでしょ。
というか地籍の調査が50%程度しか進んでいないのは、先進国としてあり得ないんだけどなあ。
日本は不動産後進国。

307
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/15 08:49:37  ID:lA+QoY160.n
空き家特措法で危険家屋に指定して行政代執行すると普通の家でも300万する
このビルだと千万以上するだろ。神戸市もやりたくないだろ
いかにも買い手がいない田舎でなく、神戸のこんな場所で売却もせずに長期放置というのは訳アリだろな
固定資産税払ってる人は怖い借金取りから数十年逃げてて、登記することも売却することもできなくなってんじゃね

308
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/15 09:16:08  ID:Rb9zc/S70.n
>175
口だけ番町

309
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/16 08:00:17  ID:bQIDDagB0.n
人口減りまくってる兵庫国の話題か・・・

310
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/16 22:29:23  ID:FpnDse110.n
班田収授法、復活するってよ

311
名無しさん@1周年[sage]   投稿日:2017/08/16 23:45:38  ID:ZMFg5BOn0.n
戸籍たどれば相続人は分かるが、何十人、何百人いる可能性もある。

312
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/17 08:23:44  ID:qYhk//sX0.n(2)
最終の所有者が死亡しているなら、死亡から何年かの猶予期間能えて相続無ければ没収で良いだろ
どうせなんか問題おきても公務員なんて責任取らないんだから♪

313
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/17 08:26:21  ID:qYhk//sX0.n(2)
>150
阪神淡路って1971年だったんだ♪
もっと最近だとオモッテタワ〜

314
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/17 08:27:13  ID:IvxRalTb0.n
地方は廃墟だらけの時代が来るよ

315
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/17 08:32:34  ID:G4NEi4k90.n(2)
三井、住友とか、財閥系不動産業が悪だからねえ!
やつら、金儲けしか頭にない!
当然、自民党に大量献金やってるから、
政府挙げて!!!!
不動産に関する否定的な報道は規制されてる。

アホノミクスで地価上がるだけ上げたけど、実際の経済は悪いので
買い手がいなくて、オリンピック前なのに、地価下落の兆候が出てきてるわ!
これも当然、報道規制で隠蔽!

超馬鹿マヌケが、煽られて、騙されて、マンション買ってるが・・・
少子化だから、間違いなく、価格崩壊して、半額になるよ!

316
名無しさん@1周年[]   投稿日:2017/08/17 08:34:33  ID:G4NEi4k90.n(2)
>地方は廃墟だらけの時代が来るよ

首都圏も交通の便の悪いところは既に廃墟だよ!
報道隠蔽されてるけどねwwww

317
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